法令への対応
とりまるくんは、不動産取引に関わるサービスとして、関連するすべての法規制への適合を前提に設計しています。
宅地建物取引士の関与について
とりまるくんが出力するのは、レビューを前提としたドラフトです。重要事項説明の実施、記名、書面の交付、および取引全体に対する責任は、宅地建物取引士が担います。抽出したデータと原本・出力結果を突き合わせて確認できる画面を備え、有資格者が自ら精査・修正したうえで用いる設計としています。
COMPLIANCE
法令への対応
不動産取引に関わるサービスとして、関連する法規制を確認したうえで設計しています。
| 関連する法規制 | 規制の概要 | とりまるくんの対応 |
|---|---|---|
| 宅地建物取引業法 | 契約成立前に重要事項説明書、成立後に契約書面を交付。宅地建物取引士の記名が必須で、重要事項説明は宅建士の独占業務。 | 作成を支援するツールであり、説明・記名は宅地建物取引士が実施します。抽出データと原本・出力を突合する確認画面を備え、生成物はレビューを前提としたドラフトです。 |
| 司法書士法／行政書士法 | 登記手続の代理、官公署へ提出する書類、権利義務・事実証明に関する書類の作成は、原則として各士業の独占業務。 | 登記申請や代理は行わず、登記情報を参照・転記するにとどめています。重要事項説明書・売買契約書は、宅地建物取引業者が自己の業務として作成する書面であり、宅地建物取引業法が予定しているものです。 |
| 弁護士法 | 弁護士または弁護士法人でない者が、報酬を得る目的で、反復継続して法律事件に関する法律事務を取り扱うことを禁じる（非弁行為の禁止）。 | 通常の取引には権利の争いがなく、事件性がありません。宅地建物取引士が自ら精査・修正して用いる設計としています。 |
| 個人情報保護法 | 利用目的の特定・通知、安全管理措置、第三者提供の制限、委託先の監督、本人の権利への対応などを義務付け。 | プライバシーポリシーで利用目的を明示し、暗号化・アクセス制御などの安全管理措置を講じています。お客様との委託契約にもとづき運用します。 |
| 著作権法 | 創作性のある様式の複製・翻案には許諾が必要。重要事項説明書・契約書などの標準様式は、業界団体が作成・頒布している。 | 各団体が会員業者に利用を認める範囲、または別途の利用許諾の範囲内で使用します。様式は権利関係を確認のうえ組み込んでいます。 |
※ 本ページは一般的な情報提供を目的としたものであり、法的助言を構成するものではありません。具体的な判断にあたっては、弁護士等の専門家にご相談ください。
契約書類の作成にかかる時間を、
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